尊敬的各位業主：
為盡快推進人才家園項目整體驗收和不動產證辦理工作，切實保障業主權益，根據涿州市住建局要求，現對人才家園高層住宅、專家公寓A、B區集中辦理繳納房屋契稅、公共維修基金、太陽能熱水器費用收取工作，請各位業主及時繳納各項費用并提供以下資料：
一、房屋契稅費用及材料：
1）房屋契稅標準：
1、對家庭唯一住房（以河北省區域為準），90平米以下的按合同總價的1%征收，90平米以上的按合同總價的1.5%征收；
2、對家庭第二套改善性住房（以河北省區域為準），90平米以下的按合同總價的1%征收契稅，90平米以上按合同總價的2%征收；
3、對家庭第三套及以上的（以河北省區域為準），144平米以下的按合同總價的3%稅率征收，144平米以上的按合同總價的4%稅率征收。
鑒于我們無法掌握業主購買住房實有的套數，請業主按上述標準自行計算契稅繳納金額。
2）需提供的資料：
結婚證或離婚證復印件、本人身份證戶口本及配偶身份證戶口本復印件（戶主頁和本人頁），未成年子女提供身份證或戶口本復印件。借用購房發票的業主請將購房發票交回。（交材料時請攜帶原件以便審核）。北京業主請于2019年6月30日之前交到金碼大廈1102室，涿州業主交到涿園公司銷售部，法定節假日不辦理。
北京銷售部：010-62736118 涿州銷售部：15081420263
二、公共維修基金：
依據《保定市住宅專項維修資金管理規定》第二章第十一條規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有的物業建筑面積交存住宅專項維修資金。標準為：
1、專家公寓：每平方米建筑面積80元；
2、高層住宅：每平方米建筑面積130元。
三、太陽能熱水器費用：
由于環保及節能政策調整，開發商根據涿州市相關規定，為所有住戶統一安裝了太陽能熱水器，所需費用在工程內容預算范圍之外，無法計入建筑安裝成本，該費用已由開發商墊付，現予以收取，請予以理解與支持。專家公寓每戶4100元，高層住宅每戶4300元。
四、交款賬戶：
單位：涿州中農涿園科技開發有限公司
開戶行：中國銀行涿州支行 賬號：100394545344
匯款時請務必注明業主姓名、樓號及繳納項目，多謝配合！
以上工作關乎業主不動產證辦理進度，契稅開具在房屋市場交易中可視同不動產證辦理，對維護和保障業主權益具有重要意義。我們將依據費用繳納情況預約涿州市住建局，辦理相關手續，請各位業主2019年7月1日前繳納以上費用(繳納費用需保留兩位小數）并提供相關材料。
涿州中農涿園科技開發有限公司
2019年5月6日
人才家園合同明細表.xlsx
